Aumento de brasileiros pagando aluguel evidencia concentração de moradias

Apesar de a maioria dos brasileiros morar em casa própria quitada, o país registrou crescimento de 25% na proporção de famílias que pagam aluguel nos últimos oito anos. Ao mesmo tempo, a parcela de domicílios totalmente pagos caiu 8%, segundo a edição especial da Pnad Contínua 2024, divulgada pelo IBGE.

Aluguel em alta e queda da casa própria

Em 2016, 18,4% dos domicílios eram alugados, totalizando 12,3 milhões de residências. Em 2024, o percentual subiu para 23%, ou 17,8 milhões de lares. Por outro lado, a proporção de casas próprias quitadas caiu de 66,8% para 61,6%, com 47,7 milhões de residências.

Números absolutos de moradores

• Pagando aluguel: de 35 milhões em 2016 para 46,5 milhões em 2024
• Casa própria quitada: de 137,9 milhões para 132,8 milhões de pessoas

Concentração de riqueza e moradias

Segundo William Kratochwill, analista da pesquisa, o aumento de brasileiros pagando aluguel indica concentração da posse de imóveis. “É uma concentração da posse de domicílios para um grupo menor”, afirma. Ele destaca que, sem oportunidades para adquirir imóveis, a população recorre ao aluguel como alternativa.

Kratochwill observa que o crescimento do rendimento das famílias brasileiras pode melhorar o acesso à casa própria a longo prazo, mas atualmente há casos de pessoas que alugam seu próprio apartamento para morar em outro imóvel alugado.

Outras formas de ocupação

Em 2024, a Pnad identificou que:

• 6% dos domicílios são próprios, mas ainda em pagamento
• 9,1% são cedidos
• 0,2% em “outra condição”

Troca de casas por apartamentos

A pesquisa também revela que a população tem optado por apartamentos. Em 2016, 13,7% dos domicílios eram apartamentos; em 2024, esse número subiu para 15,3%. As casas ainda predominam, mas sua proporção caiu de 86,1% para 84,5%.

Kratochwill explica que a concentração urbana e a busca por proximidade do trabalho, serviços e segurança incentivam a construção de apartamentos em vez de casas. Ele cita também a infraestrutura de lazer e maior proteção como fatores que atraem moradores para condomínios verticais.

População total e distribuição regional

Em 2024, o Brasil tinha 211,9 milhões de habitantes. Quase 42% moravam na Região Sudeste, com São Paulo concentrando quase 46 milhões de pessoas, ou 22% da população total.